La desarrolladora chilena Ayres se encuentra realizando el estudio de factibilidad y pidiendo los permisos correspondientes con el objetivo de lanzar en los próximos meses la segunda etapa de su complejo residencial, que estará pegado al que fue inaugurado hace diez años en el kilómetro 43,5 de la Panamericana y cuyos terrenos están casi completamente vendidos.
En este caso, la inversión en infraestructura-- que incluye la construcción del club house, de las áreas recreativas, los tendidos de agua, eléctrico, de gas-- y los caminos internos y perimetrales, ascenderá a la suma de U$S 50 millones. "Vamos a financiarnos con fondos propios y calculamos que las obras tendrán una duración de unos tres años", explica Pablo Botana, gerente general de la compañía.
Según explicó el ejecutivo, el nuevo producto estará destinado a 700 familias de alto poder adquisitivo. Los terrenos, de 1.000 metros cuadrados de superficie tendrán un valor de u$s 130.- el metro.
Sobre las expectativas del sector, Botana asegura que, al menos en la zona de Pilar, los precios se mantienen estables, comparados al año pasado y que, en las últimas semanas, se han comenzado a realizar mayores consultas.
Paralelamente, y en el mismo predio, la empresa está desarrollando un polo empresario. La compañía ya le vendió uno de los once terrenos que tienen disponibles a una empresa -- que por el momento prefiere no revelar su identidad- que construirá allí su edificio corporativo. Además, Ayres está terminando con el edificio Skyglass, que tendrá 45 oficinas de entre 100 y 150 metros cuadrados, que serán alquiladas a pymes y profesionales. La inversión en ese desarrollo alcanza los u$s 7 millones.
Dentro de ese proyecto-- que funciona bajo el nombre de Ayres Vila y que ocupará una superficie de 170.000 metros cuadrados-- también habrá lugar para un complejo de condomios con 132 unidades, locales comerciales y restaurantes. En ese sentido, en breve, en el lugar estará funcionamiento el restaurante Kansas.
En cuanto al formato del centro comercial, Botana explica que aún no lo han definido. "El paseo de compras va a quedar para el final de todo. Va a ser la frutilla del postre", asegura el ejecutivo.
La idea de los creadores de Ayres, que también cuentan con un desarrollo en San Isidro, es congregar en el kilómetro 43,5 un centro que combine oficinas, viviendas, diversión y que salga a hacerle frente al centro actual de entretenimientos, ubicado en el kilómetro 50 de la Autopista del Sol, contando con la ventaja de estar más cerca de la Capital Federal.