Las viviendas de nueva construcción de la ciudad perdieron entre mayo de 2008 y enero de 2009 un 11,70% de su valor por efecto de la crisis que atenaza al sector inmobiliario. El precio del metro cuadrado a estrenar pasó en ese lapso de tiempo, siete meses, de 3.803 euros a 3.358. Así lo refleja un estudio de mercado comparativo elaborado por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias.

Por zonas y barrios, las mayores caídas de precios en nuevas promociones de pisos se han producido en Roces (20,17%), las inmediaciones del Centro Comercial Los Fresnos (17,70%), la zona de los Jesuitas-Pericones (16,78%) y Nuevo Gijón-Hipercor (15,38%).
También hubo bajadas de precio en producto nuevo, pero mucho más suaves, en El Cerillero (7,11%), La Calzada-Jove (5.07%), la zona rural (3,70%), la zona centro (2,77%), Montevil (2,13%) y El Llano (0,03%).

Por contraste, los mayores incrementos de valor en el periodo analizado se registraron en el barrio de El Coto, con una variación positiva del 32,08% en los pisos de primera mano. Esto significa que el precio del metro cuadrado pasó de 4.074 euros a 5.381, superando con amplitud las referencias incluso de la contigua zona residencial de Viesques (3.962 euros el metro cuadrado).
La tendencia al alza también se dio en Tremañes-Monteana (12,31%), Cimadevilla (11,37%), Natahoyo-Moreda-Poniente (10,26%), Viesques (8,37%), Laviada-Constitución-Polígono-Urgisa (6,07%) y Contrueces (4,17%).

En comparación con las otras dos grandes ciudades asturianas, Gijón tuvo un comportamiento similar a Oviedo, cuyas viviendas nuevas rebajaron su valor un 9,77% (el metro cuadrado pasó de 3.409 a 3.076). Sin embargo, en Avilés se registró un descenso de los precios mucho más acusado. Exactamente, los pisos nuevos se devaluaron un 24,44% (el metro cuadrado menguó de 2.909 a 2.198).

En el mercado de pisos de segunda mano las cotizaciones han variado muy poco por la resistencia mayoritaria de los propietarios a abaratar, salvo en aquellos casos en que se ven acuciados por la necesidad de vender. En conjunto, la vivienda usada disminuyó su precio sólo un 3,40%, bajando el metro cuadrado de 3.031 euros a 2.928.

Los mayores descensos en esta tipología de vivienda se produjeron, según recoge el estudio, en la zona del Pryca (17,70%), Tremañes-Monteana (17,67%), Contrueces (16,92%), El Llano, (11,38%) Montevil (10,36%), Pumarín (9,20%), La Calzada-Jove (7,86%), Roces (8,70%) y Viesques (7,83%). Y donde más creció el coste de los pisos usados fue en la zona rural (33,62%), Natahoyo-Moreda-Poniente (22,40%), Los Campos-Zarracina (20,07%) y El Bibio-Parque Isabel la Católica-Las Mestas (6,83%).

FUENTE:El comercio digital.com