Los precios de las áreas metropolitanas más afectadas bajaron ahora casi a la mitad. Ninguna de las ciudades mostró aumentos de los precios comparado con un mes antes. Trece presentaron tasas de caída anual récord.
"En este informe no hay siquiera un rayo de luz", dijo David Blitzer, presidente del comité de índices de S & P.
Citó las cifras para Phoenix como desastrosas. Los precios allí cayeron el 5,5% en un mes, y ahora están 48,5% por debajo de su pico de junio de 2006.
Las Vegas, Miami, San Francisco y San Diego no se quedan muy atrás. Todas han visto caídas de más del 40 por ciento. La ciudad con mejor desempeño en el índice es Dallas, que sólo registra una caída del 10,8% respecto de su pico.
En el último informe se observa un indicio positivo, en algunas ciudades, entre las que se destacan: Minneapolis, Nueva York y Charlotte en Carolina del Norte, allí la tasa de caída en enero se redujo en comparación con la de diciembre de 2008.
El índice ahora está en 146,40, su punto más bajo desde septiembre de 2003. El pico fue de 206,52 en julio de 2006. Los precios están calibrados considerando el nivel de enero de 2000 como 100. Joshua Sapiro, economista en jefe para Estados Unidos de MFR Inc., dijo en una nota de investigación: "Es improbable que estemos cerca de un piso en cuanto a los precios nacionales de casas". Estimó que el índice ha recorrido dos tercios de la caída total.
Eso llevaría los precios de las grandes ciudades al nivel en que estaban a fines de 2001 o comienzos de 2002, y probablemente alentaría a que otros propietarios entreguen sus casas a prestamistas.
El informe Case-Shiller mensual, considerado ampliamente uno de los medidores autorizados de precios de casas, se concentra en las principales ciudades, que son los lugares donde este fenómeno fue más notorio. Incluso en esas comunidades los agentes inmobiliarios sostienen que el informe no da el cuadro completo de un mercado que puede variar según el vecindario y el nivel de precios.