El proyecto fue realizado por el Estudio de Arquitectura Ricardo Izquierdo + Asociados y la firma Creaurban como desarrolladora. “Apostamos a mirar por encima de las limitaciones que desde el punto de vista inmobiliario impone la coyuntura y el corto plazo, y definimos una idea tendiente a disminuir el impacto ambiental frente a los crecientes problemas energéticos, la falta de recursos, el aumento de la polución y el calentamiento global”, explicó el arquitecto Ricardo Izquierdo.
24CON quiso saber qué es una construcción verde: “ni más ni menos que una construcción hecha de manera responsable desde el momento cero del proyecto con el fin de minimizar el impacto ambiental no sólo con el edificio terminado sino también durante el proceso, la elaboración, producción y transporte de los insumos de obra”, explicó Izquierdo en diálogo con el diario digital.
Quienes idearon el proyecto y los desarrolladores tomaron la decisión de certificar el proyecto bajo las normas LEEDS (Leadership in Energy and Environmental Design), que cuantifican el nivel de sustentabilidad de una construcción, algo similar a los patrones de calidad ISO e IRAM.
De acuerdo con la información aportada por el arquitecto Izquierdo en diálogo con 24CON, el proyecto contempla un plan de manejo del agua en obra que considera medidas de protección de sumideros y bocas de tormenta, prevención de erosión del suelo por escurrimiento de agua y recolección de agua de lluvia, de la producida por la depresión de las napas y la recolectada por el uso en obra.
El uso del agua es un ítem especialmente tenido en cuenta en el proyecto, que establece normas de buen uso y control de un bien escaso, para lo cual crea un sistema de recupero y tratamiento de aguas de lluvia para su utilización en riego y lavado de aguas públicas exteriores, también de las llamadas “aguas grises” para la reutilización en depósitos de inodoros, la utilización de griferías adaptadas para reducir consumos y el doble botón en los depósitos de inodoros a los efectos de minimizar el agua a consumir.
“También se definieron sectores específicos de acopio de material que contemplarán espacios destinados al ingreso, permanencia y egreso de vehículos, áreas para aquellos inflamables y/o tóxicos, lugares determinados para el lavado de vehículos con el fin de evitar ensuciar las calles del entorno y el reserva de escombros y basura para su clasificación y medición”.
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Algunos datos novedosos especificados en el proyecto fueron anticipados a 24CON por el arquitecto Izquierdo. “Como entendemos la sustentabilidad en sentido global, pensamos en que nada debe quedar afuera de la premisa del cuidado y protección del medio ambiente”.
Para ello, explicó, se crea un sistema de recupero de aceite de cocina, que deberá ser retirado periódicamente por una empresa especializada para su reciclado, una serie de facilidades para desalentar el uso del automóvil con amplios espacios de guardado de bicicletas con vestuarios y la elaboración de un manual de procedimientos para el buen uso de los recursos destinado a los usuarios, que serán instados a las prácticas sustentables del mantenimiento y conservación de la construcción.