En estos tiempos de crisis en muchos desarrollos hay preocupación, pero la mayoría de los inversores y propietarios coincide en que hay poca morosidad en los pagos. "En el último mes se incrementó un poco, pero no pasa del 2 o 3 por ciento", indica Diego de Palma, del Grupo Giu.
La morosidad es un factor que a pesar de la crisis parece no haber crecido. "En la actualidad, la morosidad se mantiene en los porcentajes históricos", coincide Aníbal Furman, de La Concepción Club de Campo, emprendimiento de Luján, con acceso por la Autopista del Oeste a la altura del km 67.
Las expensas cumplen una función similar que en un edificio de propiedad horizontal. La diferencia está en que los espacios comunes son mucho más grandes, y los rubros más relevantes son seguridad, parquización, administración e impuestos en las áreas comunes.
"Incluyen todos los servicios comunes del barrio más la seguridad y la cuota social. También el derecho de construcción, si corresponde. Por esta vía además se cobran multas y el corte de pasto de los terrenos baldíos", detalla Furman.
En Santa María de Tigre (próximo a la ruta 27) se abonan 600 pesos, aproximadamente. Se incluyen los gastos ordinarios y extraordinarios, red cloacal y agua.
Lamentablemente, la seguridad es el factor que más incide en el monto de las expensas y también un tema que preocupa a todos. "Con respecto a la seguridad se nos pidió a todos los vecinos la colaboración desde cuestiones mínimas como cerrar con llave tanto puertas de casas como de automóviles y trabar las ventanas. Hasta no hace mucho era normal vivir sin estas preocupaciones. Pero en esta época ninguno queda exento de invasores fortuitos, como sabemos que ha sucedido en varios barrios. Por eso ocurre el aumento en el costo de la seguridad", comenta Gabriela, habitante de Santa María de Tigre.