Ubicado en el kilómetro 36,5 de la Panamericana, el complejo comercial de Tortuguitas será el único que cuente con un acceso directo desde esta ruta, en el límite entre los partidos de Malvinas Argentinas y Pilar. Sin embargo, son los comerciantes de este último distrito los que se verían más afectados, ya que, desde hace varios años, vienen lidiando con la instalación de otros muchos emprendimientos de este tipo, como Las Palmas del Pilar, Arcos del Pilar y los nuevos que verán la luz en algunos meses: Complejo del Parque y Paseo Champagnat.
“Es posible que el complejo perjudique a los negocios de los cascos históricos de la ciudad, que ya venían lidiando con la llegada de otros shoppings”, explicó, en diálogo con 24CON, la concejal Marcela Campagnoli, y agregó: “Esperemos que, por el tránsito que va a generar el shopping en Panamericana, poder llegar a Pilar no se convierta en un caos”.
Aún así, la edil de la Coalición Cívica destacó que el emprendimiento “es un beneficio para el común de los vecinos, que hasta ahora la única opción de esa magnitud que tenían era el Unicenter”. Además, señaló el beneficio de las nuevas salas de cine que tendrá el paseo de compras, porque hoy en día los pilarenses “somos esclavos de Village Cines, que tiene una cartelera muy comercial”.
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Además, la radicación de shoppings en la zona no es el único problema con el que deben lidiar los comercios familiares del centro de la ciudad. Según Campagnoli, el casco histórico es actualmente “un lugar sin ideas, atrasado y sin belleza. Se tiene que volver a respetar la identidad del lugar”, advierte. En este sentido, "es obvio que la gente va a privilegiar el shopping, mucho mejor conservado, para ir a hacer sus compras".
Por su parte, la peatonal con la que cuenta el centro fue un proyecto “ridículo”: abarca sólo una cuadra de Rivadavia - entre Independencia y Lorenzo López – y está elevada por sobre el nivel de la calle, por lo que “ante una emergencia, los vehículos no pueden acceder, y el hueco que se forma debajo de ella está lleno de ratas”. El Concejo Deliberante está analizando incluso su demolición, ya que no dio el rédito económico ni urbanístico que se esperaba.
A esta falta de atractivo en todo el lugar, se suma ahora la llegada del “Tortugas Open Mall”, el centro comercial de mayor tamaño con el que los negocios pequeños deberán competir. “Si es necesario, habrá que promover exenciones impositivas para que empiecen a radicarse más comerciantes en la zona”, anticipa Campagnoli sobre las decisiones que deberá tomar el Concejo.
Mientras tanto, la empresa MDG, que promociona al shopping, difundió un video que adelanta cómo se verá totalmente terminado:
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Se llama Tortugas Open Mall y costó más de 120 millones de dólares. Un recorrido por el interior de este monstruo de las compras.