Juan Alberto Toselli, titular de Toselli & Fuentes, que no duda de la tendencia alcista del rubro, refiere que en estos momentos, el alquiler mensual de una cochera varía entre los 300 y 400 pesos, pero agrega que en determinados barrios llega hasta los 700 pesos, como es el caso de Recoleta.
Por otra parte, Toselli advierte que hay otra preocupación para el sector: el desfase entre la oferta y la alta demanda.
"En los barrios de clase ABC1 de la Capital -comenta Toselli- existe una altísima demanda que supera por knock-out la magra oferta, dado que los edificios que se construyeron o están en proyecto no cuentan con la cantidad suficiente de cocheras para todas las unidades funcionales,
Un hecho imposible de obviar es la sucesiva demolición de muchas cocheras en distintos barrios de la ciudad. En varios casos desaparecieron para convertirse en edificios, debido a que hoy la tierra es más rentable para ese fin.
Los operadores refieren que en los últimos cuatro años se cerraron más de 700 garajes con el fin de emplazar edificios.
Al auge de la construcción del año anterior hay que achacarle, por lo tanto, cierta responsabilidad en la merma del rubro de los garajes. No resulta extraño, por ende, que estos factores conduzcan a que los departamentos que se venden con cochera sean los más demandados y caros.