Inflación

Alquileres sin freno: en departamentos, hubo un aumento de hasta el 105% en el último año

Según el informe de una entidad especializada el alza de enero fue de entre 2,6% y 6%, de acuerdo a la cantidad de ambientes

Los precios de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires tuvieron, en enero, aumentos de entre 2,6% y 6,2%, según la cantidad de ambientes, de acuerdo con el relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO). En el último año se acumulan alzas de hasta el 105%.

El informe señaló que los incrementos respecto de los valores de diciembre de 2022 fueron de 6,2% en los monoambientes, 2,6% para los departamentos de dos ambientes y 4,3% en los de tres ambientes.

También se indicó que los incrementos acumulados en los últimos doce meses fueron de 102,9% para los monoambientes porteños, de 105,1% para las unidades de dos ambientes y de 100% para los de tres, en un período en el que la inflación ascendió al 94,8%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

La entidad precisó que el promedio de los monoambientes ofertados en la ciudad fue de $69.000, por lo que el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en diciembre es de $65.427, alcanza para cubrir 94,8% de un alquiler.

"Esta relación, que había mejorado a finales de 2021 y estaba alrededor del 104%, bajó casi 10 puntos porcentuales en el último año", indicó CESO en un comunicado.

Por otra parte, la media de las ofertas de departamentos de dos ambientes fue de $ 80.000 y de los de tres ambientes $ 120.000, con una cobertura del salario mínimo del 81,8% y el 54,5%, respectivamente.

"Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 15,3% del costo del precio de oferta de un alquiler", agregó la entidad dirigida por Andrés Asiaín.

También indicó que "en cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras)".

El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 81,4% al primer día hábil de enero, 13,4 puntos porcentuales menos que la inflación.

El CESO destacó que "en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad".

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